Geerpolderweg 21, Gouda

Riant hoekherenhuis met 4/5 slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot een separaat toegankelijke kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De woning straalt een prettige sfeer uit. Fijne, verzorgd aangelegde tuin met veel groen en bloemen. Ruim, vrij zicht op openbaar groen en sloot aan de zij- en achterkant van de woning.

Bouwjaar 1992. Het woonoppervlak bedraagt 179 m², de inhoud 592 m³. Gelegen op 214 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en (hangend) toilet met fontein. Toegang tot de garage. Heerlijk ruime, L-vormige woonkamer (49 m²!) met veel licht van alle kanten. Deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot een grote (werk)kamer, die ook bereikbaar is van buitenaf via een eigen buitendeur. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de moderne semi-open keuken met een groot, L-vormig aanrechtblad met bar, spoelbak, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en veel laden. Aan de andere zijde een kastenwand met de koelkast, oven/magnetron en een stoomoven.

Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping: portaal met lichtkoepel en deur naar de overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast-en-suite (voorheen 2 slaapkamers), deur naar balkon. Nog 2 slaapkamers aan de linkerzijde, beide met toegang tot een eigen balkon. De 4e grotere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is wit met antraciet betegeld en is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, brede wastafel, designradiator, deur naar een balkon, wasruimte en kast met de cv-ketel.

Bijzonderheden:
*op de begane grond is een eiken parketvloer aangebracht en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. In de keuken, hal en toilet liggen grote antraciet plavuizen. De verdieping is voorzien van licht laminaat.
*Het huis is goed onderhouden. De platte daken zijn omstreeks 2008 voorzien van nieuwe dakbedekking, de lichtkoepel is in 2019 vernieuwd. De kozijnen zijn van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). De buitenmuren van de gehele woning zijn in 2024 gereinigd en opnieuw geïmpregneerd en in 2023 is de cv-ketel vernieuwd.
*De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Deze wordt momenteel echter niet gebruikt vanwege aanwezigheid van radiatoren.
*Inpandige garage met geïsoleerde kanteldeur, verwarming, water en elektra.
*Aan de voorzijde bevindt zich een lagere school met een plein, waar kinderen ook na schooltijd fijn kunnen spelen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een parkje met op afstand een kleine speeltuin.
*Door de ligging op de hoek van de straat, nabij een brug, is het zicht vanuit het huis vrij.
*Winkelcentrum Goverwelle, station Goverwelle en de diverse recreatiegebieden, zoals het Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen, zijn alle in de nabijheid.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!